Berlin
Was in Berlin anders ist
In Berlin gelten die bundesweiten Regeln für Energieberater und Förderung. Dazu kommen Berliner Behörden, eigene Landesprogramme der Investitionsbank Berlin (IBB) und eine kostenlose Erstberatung der Verbraucherzentrale Berlin.
Diese Seite beschreibt die Berliner Besonderheiten. Die Grundlagen zu BAFA, KfW, iSFP und Expertenliste finden Sie im Deutschland-Dokument.
Siehe auch: Bundes-Programme. BAFA EBW (Energieberatung für Wohngebäude), BEG Baubegleitung, iSFP-Bonus und KfW 458 gelten in Berlin uneingeschränkt. Berliner Landesprogramme laufen zusätzlich.
EMPFOHLENE ANBIETER
Behörden und Anlaufstellen in Berlin
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen
Die Senatsverwaltung setzt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Berlin um. Sie ist Ansprechstelle für Auslegungsfragen, Stichproben und Ordnungswidrigkeiten.
- Adresse: Württembergische Straße 6, 10707 Berlin
- Ansprechpartnerin: Maria-Theresia Erat
- Telefon: (030) 90173-4350
GEG-Umsetzung Berlin
Zuständigkeiten GEG
Investitionsbank Berlin (IBB)
Die IBB ist die Landesförderbank Berlins. Sie ergänzt KfW-Kredite mit Zinsverbilligungen und bietet eigene Landesprogramme für energetische Gebäudesanierung.
- Adresse: Bundesallee 210, 10719 Berlin
- Telefon Immobilien und Stadtentwicklung: 030 2125-2662
- E-Mail: immobilien@ibb.de
IBB Energetische Gebäudesanierung Effizienzhaus
IBB ENEO Energieberatung
IBB Übersicht Energie und Umwelt
Verbraucherzentrale Berlin: Energieberatung
Die Verbraucherzentrale bietet eine bundesgeförderte, kostenfreie Erstberatung. Sie ist anbieterunabhängig. Für BAFA- oder KfW-Förderanträge mit iSFP braucht es jedoch einen Berater aus der Energieeffizienz-Experten-Liste.
- Adresse: Ordensmeisterstraße 15-16, 12099 Berlin
- Terminhotline: 0800 809 802 400, kostenfrei
- Öffnungszeiten: Mo bis Do 08:00 bis 18:00, Fr 08:00 bis 16:00
Energieberatung Verbraucherzentrale Berlin
Termin vereinbaren
Schornsteinfeger-Innung Berlin
Viele Berliner Schornsteinfeger sind auch Gebäudeenergieberater HWK und BAFA-gelistet. Die Innung vermittelt den zuständigen Bezirksschornsteinfeger.
- Adresse: Westfälische Straße 87, 10709 Berlin
- Telefon: 030 860 98 20
Bezirksschornsteinfeger suchen
Landesförderung Berlin (IBB)
Siehe auch: Bundes-Programme. Die IBB-Kredite ergänzen die KfW-Programme. Kombinieren Sie zuerst BAFA-Beratung und KfW-Tilgungszuschuss, bevor Sie einen IBB-Kredit aufnehmen.
Die IBB bietet zwei aktive Kreditprogramme und zwei pausierte Zuschussprogramme. Ein Energieberater hilft bei der Antragstellung und der Kombination mit den Bundesprogrammen.
| Programm | Förderart | Konditionen |
|---|---|---|
| IBB Effizienzhaus | Zinsverbilligter Kredit | Bis 150.000 EUR je WE |
| IBB Einzelmaßnahmen | Zinsverbilligter Kredit | Bis 60.000 EUR je WE |
| ENEO (Energieberatung) | Zuschuss bis 2.000 EUR | Pausiert |
| Effiziente GebäudePLUS | Zuschuss | Pausiert |
Das Kreditprogramm "IBB Energetische Gebäudesanierung: Effizienzhaus" ergänzt KfW 261/262. Das Kreditprogramm "IBB Energetische Gebäudesanierung: Einzelmaßnahmen" läuft unabhängig davon. Der Zuschuss ENEO für Energieberatung nimmt aktuell keine Anträge an. Effiziente GebäudePLUS pausiert seit dem 19. Dezember 2023, weil die SIWA-Mittel weggefallen sind. Eine Nachfolgeregelung ist derzeit noch nicht absehbar. Die Senatsverwaltung für Wirtschaft, Energie und Betriebe informiert über neue Fördermöglichkeiten, sobald diese feststehen.
Typische Kosten in Berlin
Berlin liegt bei den Beraterpreisen im bundesweiten Vergleich im oberen Drittel. Denkmalgeschützte Altbauten und komplexe Mehrfamilienhäuser treiben die Kosten zusätzlich.
| Leistung | Spanne Berlin | Lage im Bundesschnitt |
|---|---|---|
| iSFP Einfamilienhaus | 1.600 bis 2.200 EUR | oberes Drittel |
| iSFP Mehrfamilienhaus ab 3 WE | 3.000 bis 5.000 EUR | oberes Drittel |
| Energieausweis Bedarf | 350 bis 600 EUR | oberes Drittel |
| Baubegleitung Einzelmaßnahme | 2.000 bis 5.500 EUR | oberes Drittel |
| Stundensatz Einzelberatung | 100 bis 150 EUR netto | oberes Drittel |
Siehe auch: Bundes-Programme. Die Förderquoten und Höchstzuschüsse sind bundesweit gleich. In Berlin ergeben sich höhere Eigenanteile, weil die Bruttopreise am oberen Rand liegen.
Ablauf in Berlin
- Vorab-Orientierung kostenfrei bei der Verbraucherzentrale Berlin einholen.
- Berater aus der Expertenliste mit Berliner Postleitzahl suchen.
- BAFA-Antrag und, falls geplant, KfW-Antrag vor der Beauftragung stellen.
- Prüfen, ob ein IBB-Kredit die Finanzierung ergänzen kann.
- iSFP umsetzen und iSFP-Bonus bei späteren Einzelmaßnahmen nutzen.
Häufige Fragen (Berlin)
Sind Berliner Energieberater teurer als anderswo?
Ja, in der Regel etwas. Der Stundensatz liegt bei 100 bis 150 EUR netto. Die Förderquoten sind aber gleich. Der Eigenanteil liegt in Berlin am oberen Rand der bundesweiten Spanne.
Gibt es in Berlin zusätzliche Zuschüsse zur Energieberatung?
Das IBB-Zuschussprogramm ENEO für Beratung ruht aktuell. Nutzen Sie bis zur Neuauflage die bundesweite EBW-Förderung über das BAFA.
Wer prüft in Berlin den Energieausweis?
Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen führt Stichproben durch. Bei Verstößen gegen Energieausweis-Pflichten drohen Bußgelder bis 10.000 EUR nach § 108 GEG.
Wann ist die Verbraucherzentrale sinnvoll, wann ein privater Berater?
Die Verbraucherzentrale passt für den ersten Überblick und Fragen zu Heizkosten oder Nebenkosten. Für Förderanträge und iSFP brauchen Sie einen Berater aus der BAFA-Expertenliste.
Kann ich IBB-Kredit und KfW-Zuschuss kombinieren?
Ja. Die IBB verbilligt den Zinssatz für ergänzende Darlehen. Die Grundförderung läuft weiter über die KfW. Der Energieberater plant die Reihenfolge.
Hinweis zur Aktualität
IBB-Programme und Berliner Zuständigkeiten ändern sich häufiger als die Bundesprogramme. Prüfen Sie vor dem Antrag die aktuelle Programmseite der IBB.