Kaminofen Berlin

Das Wichtigste auf einen Blick

Berlin ist in Kehrbezirke aufgeteilt, jede Liegenschaft hat genau einen zuständigen Bezirksschornsteinfeger. Für selbst nutzende Eigentümer bietet die IBB mit "Wohnraum Modernisieren" einen zinsgünstigen Kredit bis 100.000 EUR je Wohneinheit, der auch die Erneuerung der Heizungstechnik abdeckt. In Berlins innerstädtischem Vorranggebiet für Luftreinhaltung dürfen Neubauten kein Holz als Brennstoff nutzen, für bestehende Kaminöfen gibt es kein pauschales Verbot.

Förderung in Berlin

Bundesförderung

Die bundesweite Förderung für Pelletöfen gilt unverändert. Details: Kaminofen Deutschland

Landesförderung Berlin

Für private Selbstnutzer ist "IBB Wohnraum Modernisieren" das einschlägige Programm. Es fördert unter anderem die Erneuerung der Heizungstechnik, energetische Einzelmaßnahmen wie Wärmedämmung und Fenstererneuerung sowie allgemeine Instandsetzung. Der Kredit beträgt bis zu 100.000 EUR je Wohneinheit, abhängig von den förderfähigen Kosten. Ein Eigenkapitaleinsatz von mindestens 7,5 % der Kosten ist erforderlich. Bis zu einer Darlehenshöhe von 50.000 EUR kann bei selbstgenutztem Wohneigentum auf eine Grundschuld verzichtet werden.

Das Programm ist mit anderen öffentlichen Fördermitteln kombinierbar, etwa der KfW-Förderung, solange die Summe aller öffentlichen Fördermittel die förderfähigen Kosten nicht übersteigt. Antrag vor Maßnahmenbeginn über das IBB Kundenportal.

Die beiden Programme "IBB Energetische Gebäudesanierung — Einzelmaßnahmen" und "— Effizienzhaus" bieten höhere Kreditsummen und eine Zinsverbilligung von bis zu 0,2 % bzw. 0,6 % p.a. auf den KfW-Zinssatz, richten sich aber ausschließlich an kommunale und private Wohnungsunternehmen, Wohnungsgenossenschaften sowie Vermieter und Investoren. Private Selbstnutzer können diese beiden Programme nicht in Anspruch nehmen.

Steuerbonus § 35c EStG

Alternative zur KfW-Förderung: 20 % der Kosten absetzbar, max. 40.000 EUR pro Objekt, nur für Anlagen mit Wasserführung.

Rechtliche Pflichten

Berliner Bauordnung (BauO Bln)

Der Anschluss eines Kaminofens an einen bestehenden, geeigneten Schornstein ist regelmäßig nach § 61 BauO Bln (verfahrensfreie Bauvorhaben) ohne Baugenehmigung möglich. § 62 BauO Bln (Genehmigungsfreistellung) betrifft ein davon zu unterscheidendes vereinfachtes Verfahren für andere Bauvorhaben. Für den Neubau eines Schornsteins ist je nach Ausführung ein Baugenehmigungsverfahren oder ein vereinfachtes Verfahren erforderlich. Zuständig ist die Bezirksbauaufsicht des jeweiligen Bezirks.

Seit 1984 gilt für die dicht bebauten Innenstadtbezirke (rund 100 km², festgelegt im Berliner Flächennutzungsplan) eine bauleitplanerische Vorgabe: Neubauten dürfen dort nur Brennstoffe verwenden, deren Schadstoffausstoß nicht höher ist als der von Heizöl EL. Da Holz einen deutlich höheren Schadstoffausstoß hat, ist Holz als Brennstoff für Neubauten in diesem Gebiet faktisch ausgeschlossen, die Vorgabe fließt über die Bebauungspläne direkt in die Baugenehmigung ein. Für Bestandsgebäude und außerhalb des Vorranggebiets gilt diese Einschränkung nicht.

1. BImSchV, KÜO und GEG

Bundesweite Regelungen zu Fristen, Grenzwerten und Pflichten: Kaminofen Deutschland

Schornsteinfeger in Berlin

So finden Sie Ihren zuständigen Bezirksschornsteinfeger: Geben Sie Ihre Adresse oder PLZ auf schornsteinfeger-berlin.de/schornsteinfegersuche oder bundesweit auf schornsteinfeger.de ein.

Luftreinhaltung Berlin

Berlin hält seit 2004 flächendeckend den zulässigen PM10-Jahresmittelgrenzwert (40 µg/m³) und seit 2016 auch die zulässige Zahl an Tagesgrenzwert-Überschreitungen ein. Solange diese Werte eingehalten werden, sind weitergehende Betriebsverbote oder Nachrüstpflichten für CE-gekennzeichnete, normkonforme Kaminöfen rechtlich nicht zulässig, ein pauschales Verbot für Bestandsanlagen besteht daher nicht.

Die Senatsverwaltung für Mobilität, Verkehr, Klimaschutz und Umwelt bietet stattdessen ein kostenloses Weiterbildungsangebot: den Berliner Ofenführerschein, ein 90-minütiges Online-Seminar zum emissionsarmen und effizienten Heizen mit Holz, für die ersten 5.000 Teilnehmenden gratis, danach 39 EUR, freiwillig und ohne rechtliche Verpflichtung.

Für Neubauten im innerstädtischen Vorranggebiet für Luftreinhaltung gilt die verbindliche Einschränkung aus dem Abschnitt "Rechtliche Pflichten": Holz als Brennstoff ist dort faktisch ausgeschlossen.

Relevante Stellen

Häufige Fragen

Welcher Schornsteinfeger ist für meine Berliner Wohnung zuständig?

Jede Berliner Adresse gehört zu einem festen Kehrbezirk. Den zuständigen Bezirksschornsteinfeger finden Sie unter schornsteinfeger-berlin.de/schornsteinfegersuche, Eingabe der Adresse oder PLZ genügt.

Welches IBB-Programm gilt für mich als privaten Hausbesitzer?

"IBB Wohnraum Modernisieren", nicht die Programme "IBB Energetische Gebäudesanierung". Diese sind nur für Vermieter, Investoren und Wohnungsunternehmen zugänglich.

Darf ich in Berlin meinen Kaminofen immer betreiben?

Ja, wenn er die 1.-BImSchV-Grenzwerte erfüllt und CE-gekennzeichnet ist, solange Berlin die gesetzlichen Luftqualitätsgrenzwerte einhält, gibt es dafür kein pauschales Betriebsverbot.

Darf ich in einem Neubau in der Berliner Innenstadt einen Kaminofen einbauen?

Nur eingeschränkt: Im Vorranggebiet für Luftreinhaltung dürfen Neubauten keine Brennstoffe mit höherem Schadstoffausstoß als Heizöl EL nutzen, Holz ist damit faktisch ausgeschlossen. Vorab beim zuständigen Bezirksbauamt bzw. anhand des Bebauungsplans prüfen.